УК ООО "ЖилКомСервис"

Главная
Задать вопрос

По счетчикам

Елена спрашивает:

Вопрос

Здравствуйте!!! Подходит срок обязательной установки общедомового теплосчетчика..в связи с этим у меня возникает вопрос: Кто и по какому закону устанавливает расценки на все затраты по установки теплосчетчика между жильцами многоквартирного дома?? Почему, например, стоимость установки для конкретной квартиры зависит от ее площади??? Понятно, когда речь идет о потребляемой теплоэнергии, естественно, что квартира с большей площадью должна платить больше...но при чем здесь установка счетчика?? Очень жду разъяснений..

Ответ

ВложениеРазмер
Ответнаписьмо2.jpg406.93 КБ

Ответ на запрос

галина спрашивает:

Вопрос

Уважаемый Г Н Кандыба!Почему Вы не производите перерасчет за недоброкачесвенное предоставление работ по ст "Вывоз и погрузка отходов" по дому УРАЛЬСКИХ ДОБРОВОЛЬЦЕВ за 2012 г Копии актов были направлены ВАМИ "ООО"ЭКО-СЕРВИС" (см вх 842 от 20 о9 12г) Почему Вами завышается тариф на "ПОГРУЗКУ МУСОРА ИЗ МУСОРОКАМЕР" Из предоставленных Вами документов этот вид услуг = 038 В доме отсутствует контейнерная площадка(услуга= 032)А в перечне работ эта работа оценивается тарифом 076(с НДС)Завышение в 2 раза . 2)У дома отсутствует кадастровый паспорт и Вами несмотря на наши просьбы не закреплена площадь за домом СЛЕДУЕТ:она пренадлежит муниципалитету и за данный вид услуг мы не должны нести расходы

Ответ

ВложениеРазмер
Ответнаписьмо1 001.jpg612.04 КБ

Ответ на запрос

галина спрашивает:

Вопрос

Простите, я продолжу свои вопросы,В указанную ст.расходов входит "уборка травы"Но после выкашивания ВАШЕЙ УК никогда не производится сбор травы(это могут подтвердить все жители МАШГОРОДКА)То ,следовательно,тариф должен быть пересмотрен в сторону уменьшения НА содержание УК и РЦ , Вами поднят тариф с 046 до 1.15!! Чем вызван такой подъём? И ещё один вопрос:2012 г на содержание конструктивных зданий и сооружений и объектов благоустройства по факту затрачено 188,4 руб, а в отчетах указано10738,47 Как ВЫ это объясните? (Отчётность по дому УРАЛЬСКИХ ДОБРОВОЛЬЦЕВ 19)

Ответ

ВложениеРазмер
Ответнаписьмо.jpg412.6 КБ

По теплосчетчикам

Игорь спрашивает:

Вопрос

Доброе время суток.Я собственник квартиры в доме по адресу Циолковского 8.
Насколько мне известно, Вы снимаете показания теплосчетчика на данном доме дистанционно.Почему бы Вам не показывать эту информацию в реальном времени на своем сайте. Так делают уже многие управляющие компании. Или есть, что скрывать.
Второй вопрос.
Целевой сбор. На какие цели он используется? В жилищном законодательстве Российской Федерации нет такой статьи, тем более в таком виде, как нам это объяснили: "Дополнительная работа бухгалтеров для расчета теплозатрат". Что по закону не является дополнительной работой. Это больше похоже на финансовое мешенничество.

Ответ

Собственнику квартиры дома № 8 по ул.Циолковского
без № квартиры, ФИО и телефона

В ответ на Ваш запрос по интернету сообщаю, что вся информация по работе прибора учета теплоэнергии, в том числе показания посуточные и почасовые, отчеты за любой период, графики и схемы вы можете увидеть на сайте ОЮО «Строй-Комфорт», подрядной организации по обслуживанию ОПУ, ck-miass.ru.
Второй вопрос о финансовом мошенничестве задан некорректно,
но за разъяснениями по целевым сборам вы можете обратиться в свой домовой комитет, а именно к старшей по дому (кв. № 53).

Директор ООО "ЖилКомСервис" Кандыба Г.Н.
Исполнитель: абон.отдел, тел.53-20-43, 54-61-73.

По счетчикам

Тамара Федоровна ХХХХХХХХ спрашивает:

Вопрос

Уважаемый Геннадий Иванович!
Это все прекрасно, что Вы ссылаетесь на исполнение законов жильцами МД. Но, с другой стороны,нужно внимательно их читать. Все законы применимы к МД, которые вступили в эксплуатацию после принятия этих законов. Старые же дома, так как Ваша УК приняла их на баланс, должна провести по крайней мере экспертизу всех инженерных сетей с привлечением специалистов и составлением актов о возможности установки общедомовых счетчиков всех типов.Кроме того жильцы МД могут самостоятельно выбрать компанию по установке ОД счетчиков с последующим привлечением специалистов для их регистрации и опломбировки. Расходы на установку счетчиков жильцы могут нести в течении 5 лет равными долями (конечно с учетом ставки рефинансирования ЦБ). Теперь конкретный вопрос: что может предъявить Ваша УК жильцам МД по проведению ремонта (экспертизы) инженерных сетей МД. Где находится точка балансовой принадлежности с которой жильцы несут ответственность за содержание общедомовых сетей и кто их определил, в частности электросетей? Пожалуйста профессионально ответьте.

Ответ

В соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 29 декабря 2011 г. N 627 "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения" обязанность по проведению обследования не возложена на управляющую компанию.
В соответствии со ст. 13, Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 25.12.2012) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Собственники, не исполнившие добровольно в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должны обеспечить допуск ресурсоснабжающей организации. Ресурсоснабжающие организации обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют.
Из вышеизложенного следует, что срок для выбора компании для выполнения работ по установки приборов учета у собственников истек. В настоящее время поставщик коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления ОАО «ММЗ» в принудительном порядке производит установку приборов учета на указанные ресурсы, до начала работ специалистами ММЗ в присутствии представителя управляющей компании будет проводиться обследование на предмет технической возможности установки прибора учета.
Точка балансовой принадлежности, то есть границы эксплуатационной ответственности между энергоснабжающими организациями и собственниками многоквартирных домов, определены Приложением №2 к постановлению Администрации МГО от 13.11.2012 года №6627, а именно:
1. Наружные сети, предназначенные для водоснабжения здания ,от ответного фланца запорной арматуры до стены здания, обслуживаются организацией, в управлении которой находится данное здание.
2. Внутренние сети водоотведения здания, включая канализационные выпуски хозяйственно-бытовых и производственных стоков, коллектор, отводящий стоки от здания до колодца, обслуживаются организацией, в управлении которой находится данное здание.
3. Наружные сети, предназначенные для теплоснабжения здания, от ответного фланца запорной арматуры до стены здания, обслуживаются организацией, в управлении которой находится данное здание.
4. Наружные сети, предназначенные для электроснабжения здания, от точки подключения, обслуживаются организацией, в управлении которой находится данное здание.
Надеемся, что Вы получили ответы на все поставленные вопросы, в противном случае, предлагаем Вам лично обратиться в управляющую компанию.
С уважением,
Директор ООО «ЖилКомСервис» Г.Н. Кандыба

Ответ

Лариса Васильевна спрашивает:

Вопрос

ЖилКомСервис представил годовые финансовые отчеты по содержанию жилья дома. Отчет мы должны принять?,согласовать? или обсудить для назначения тарифа по обслуживанию жилья на 2013год? В любом случае мы должны его как-то проверить. А как проверить, если нам не дают распределение тарифа по содержанию жилья(10,68 р/кв.м)по статьям расходов: на Содержание инженерного оборудования, содержание конструктивных элементов, на текущий ремонт. и т.д. Отсылают к сайту в интернете, в котором информация общая, по всем типам домов (а ,например, у нас нет лифта, мусоропровода). Скажите, почему старшему по дому не дают такую информацию по конкретному дому? Почему не предоставили отчет по текущему ремонту в 2009 году, когда у нас в подъездах был ремонт, и нам до сих пор считают долг за этот ремонт, а что сделано, уже считают за давностью невозможно представить, ну тогда и долгов за давностью не должно быть! Чтоб определить тариф по содержанию жилья на 2013 год , нам надо проверить расходы за 2012 г. и определить самим , что нам в доме надо сделать в 2013 и как распределить и на что , и какой установить тариф. Прошу Вас объяснить мне , а лучше всего старшему по дому, почему не дают материалы по распределению тарифов?, не говорят в какой пропорции распределяется средства между статьями расходов?, А в тарифе, где работы проводятся раз в три(два) года или по необходимости, не дают информацию по срокам проверок? И уточните, к кому обратиться, если и дальше будет такое же положение? может сразу в суд? Лариса Васильевна. Миасс, Менделеева 9А. 12.12.2012г.
Прошу ответить на мои вопросы.

Ответ

Ответ в приложенном файле

ВложениеРазмер
ответ.jpg295.71 КБ

Поделиться с друзьями

Рейтинг@Mail.ru