Ответ

В соответствии с Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 29 декабря 2011 г. N 627 "Об утверждении критериев наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения" обязанность по проведению обследования не возложена на управляющую компанию.
В соответствии со ст. 13, Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 25.12.2012) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Собственники, не исполнившие добровольно в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должны обеспечить допуск ресурсоснабжающей организации. Ресурсоснабжающие организации обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют.
Из вышеизложенного следует, что срок для выбора компании для выполнения работ по установки приборов учета у собственников истек. В настоящее время поставщик коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления ОАО «ММЗ» в принудительном порядке производит установку приборов учета на указанные ресурсы, до начала работ специалистами ММЗ в присутствии представителя управляющей компании будет проводиться обследование на предмет технической возможности установки прибора учета.
Точка балансовой принадлежности, то есть границы эксплуатационной ответственности между энергоснабжающими организациями и собственниками многоквартирных домов, определены Приложением №2 к постановлению Администрации МГО от 13.11.2012 года №6627, а именно:
1. Наружные сети, предназначенные для водоснабжения здания ,от ответного фланца запорной арматуры до стены здания, обслуживаются организацией, в управлении которой находится данное здание.
2. Внутренние сети водоотведения здания, включая канализационные выпуски хозяйственно-бытовых и производственных стоков, коллектор, отводящий стоки от здания до колодца, обслуживаются организацией, в управлении которой находится данное здание.
3. Наружные сети, предназначенные для теплоснабжения здания, от ответного фланца запорной арматуры до стены здания, обслуживаются организацией, в управлении которой находится данное здание.
4. Наружные сети, предназначенные для электроснабжения здания, от точки подключения, обслуживаются организацией, в управлении которой находится данное здание.
Надеемся, что Вы получили ответы на все поставленные вопросы, в противном случае, предлагаем Вам лично обратиться в управляющую компанию.
С уважением,
Директор ООО «ЖилКомСервис» Г.Н. Кандыба