Г-н Кандыба Г.Н!
Ранее я неоднократно обращался к Вам с требованием прекратить присылать своих работников явочным порядком без уведомления Совета дома для производства несогласованных работ. Однако, такие посещения нашего дома продолжаются несмотря на Ваши заверения о их отсутствии. После моего заявления о недопустимости продолжения подсыпки каменной пыли под фундамент для его укрепления ввиду абсурдности такого действия, было загружено в подвал еще не менее 2-х автомашин этой пыли. Ваша ссылка на указание жилинспектора не состоятельна, поскольку гл. инженер отказался ознакомить меня с ним (а Вы уклонились от разговора), полагаю ввиду его отсутствия, а Жилинспектор Зайцева Г.В. не подтвердила такой рекомендации. Кроме того, выполнение каких-либо работ по дому независимо от чьих-либо рекомендаций (кроме аварийной ситуации на доме) не допустимы без согласования с полномочным представителем собственников в доме. Именно собственники должны решать какие и в какой последовательности проводить работы по дому. График производства таких работ подлежит согласованию с УК. Вами это обстоятельство продолжает игнорироваться. Явочным порядком по дошедшим до меня сведениям произведена заделка отверстий в мусоропроводе с крайне низким качеством. Продолжает иметь место практика приемку выполненных работ подписывать в обход уполномоченного на то лица (Председателя Совета дома, в данном случае) привлекая посторонних лиц, вводя их в заблуждение о наличии у них такого права, что содержит в себе признаки мошеннических действий. В очередной раз предупреждаю Вас , что такие работы не будут оплачены за счет средств жителей дома.
Несанкционированные проникновения в подвал дома продолжаются, несмотря на Ваши заверения. Так, с 24.03 с.г. и по настоящее время вход в подвал со стороны 2-ого подъезда остается открытым после посещения неизвестными работниками Вашей УК с неизвестной целью. Дверной замок приведен в негодность. Дверь оставлена открытой.
На оосновании изложенного, прошу обратить Ваше внимание на то обстоятельство, что действия ваших работников носят умышленно конфрактационный характер и примером в этом вопросе являетесь лично Вы. Как мне стало известно, лично Вы дали указание блокировать входы в подвал бригаде для монтажа общедомового прибора учета ГВС по надуманному предлогу. Мой интернет- запрос по этому вопросу оставлен Вами без публикации на сайте и без вразумительного ответа.
На основании изложенного рекомендую Вам прекратить курс на углубление провокационно-конфрактационных действий, сосредотчить свои усилия на качественом и экономном проведения работ по содержанию вверенного Вам в управление дома, а именно:
1. Уведомлять о проведении ранее согласованных работ по дому накануне их проведения.
2. Работники прибывшие для выполнения работ должны иметь при себе наряд-задание и техпроцесс производства работ с указанием контрольных операций и методов контроля.
3. Не допускать направление работников для выполнения НЕ согласованных с Председателем Совета дома работ.
4. О производстве срочно-аварийных (не терпящих отлагательства) работ, уведомление производить Председателя Совета дома.по тел 8 ХХХХХХХХХХХХ при одновременном- параллельном выполнении работ по устранению аварийной ситуации в доме.
Председатель Совета МКД по ул Луначарского 8
Уважаемый Сергей Андреевич!
На Ваше письмо сообщаю, что в жилищном законодательстве РФ отсутствует обязанность управляющей организации по предварительному уведомлению о проведении обязательных работ по содержанию жилья, связанных с управлением МКД.
Также отсутствует обязанность по выписки работникам документов для предъявления представителям собственников МКД.
Работники ООО «ЖилКомСервис» как выполняли обязательные работы и аварийные работы (по устранению аварий) по содержанию и текущему ремонту так и впредь будут выполнять свои обязанности. Уведомляю, в случае препятствования с Вашей стороны законной деятельности управляющей организации - данные действия будут расценены как мелкое хулиганство и по данному поводу мы будем вынуждены обратиться в органы внутренних дел за защитой своих интересов и интересов собственников МКД, связанных с сохранностью личного и общего имущества.
Надеемся, что недопонимания с Вашей стороны и управляющей организацией в дальнейшем будут исключены и усилия сторон сосредоточатся на качественном и экономичном проведении работ по содержанию вверенного, в том числе и Вам, как избранному представителю собственников дома.
Напоминаем Вам, что все электронные обращения являются публичными и в случае наличия клеветы в адрес исполнителя услуги, последний имеет право обжаловать в суде распространение порочных данных.
С уважением, директор ООО «ЖилКомСервис» Г.Н.Кандыба